¿Otro banco te rechazó? ¿Eres trabajador independiente? ¿No reportas suficientes ingresos en tus impuestos federales? ¿Tienes un crédito bajo, ITIN/TAX ID o no quieres dar un 20% de pago inicial?
¿QUÉ ES DREAM POSSIBLE?
Este programa está diseñado para familias trabajadoras que no pueden utilizar financiamiento tradicional. Si otro prestamista te rechazó, eres trabajador independiente, no reportas suficientes ingresos en tus declaraciones de impuestos federales, tienes un puntaje de crédito bajo, cuentas con un ITIN/TAX ID o no quieres dar un 20% de pago inicial, ¡este no es el final del camino!
¡TIENES LA OPORTUNIDAD DE ASEGURAR UNA VIVIENDA AHORA! DREAM POSSIBLE PUEDE SER TU ALTERNATIVA.
¿QUIÉNES PUEDEN CALIFICAR?
¿CÓMO FUNCIONA EL PROGRAMA DREAM POSSIBLE?
Elige tu casa
Puedes comprar una vivienda de construcción nueva, remodelada, existente, townhouse o condominio, siempre que apruebe la inspección de tasación FHA.
Acuerdo de propiedad
En el cierre, tú y una entidad gubernamental firman un Acuerdo de Propiedad de Vivienda / Contrato de Venta a Plazos de Terreno, que te otorga derechos de titularidad equitativa sobre la propiedad.
Deducción de taxes
Cada año puedes recibir el formulario 1098 para declarar los intereses hipotecarios pagados y aprovechar posibles deducciones de impuestos federales, según los requisitos del IRS.
Reduces el capital
Cada mes, una parte de tus pagos mensuales reduce el saldo del capital de la propiedad.
Vende cuando quieras
Puedes vender la propiedad en cualquier momento. La entidad gubernamental no participa en las ganancias acumuladas del valor de la propiedad.
Asume el préstamo
Puedes asumir el préstamo FHA en cualquier momento, sujeto a los requisitos y la aprobación correspondiente.
Refinancia
Puedes refinanciar la propiedad y retirar a la entidad gubernamental del acuerdo, siempre que seas aprobado para otro préstamo hipotecario.
Protección en los registros
En los registros del condado, junto con la Escritura de Fideicomiso (Deed of Trust), se registra un Memorando de Acuerdo para garantizar los intereses de los compradores sobre la propiedad.
LO QUE DEBES SABER PARA CALIFICAR
Ingresos Self-Employed
Para los compradores de vivienda con W-2, los aumentos recientes o las ofertas de un nuevo empleo pueden utilizarse como ingreso calificable.
Pago inicial
Requiere un pago inicial de solo el 3.5% del precio de venta, brindando a los consumidores la oportunidad de obtener una casa con poco o ningún desembolso inicial adicional.
Ingresos W-2
El programa utiliza el promedio de los depósitos de los estados de cuenta bancarios de los últimos 3 meses para compradores de vivienda autónomos.
Crédito
Flexible con un Credit Score desde 580.
Bancarrotas
Capítulo 7: Elegible si la bancarrota ha sido cancelada al momento del cierre.
Interés
Ofrece una tasa de interés fija y un plazo de pago de 40 años.
